Miethaus

Für Eigentümer von Miethäuser und Eigentumswohnungen übernehmen wir in Bezug auf die Vermietung, Erhaltung, Behördenangelegenheiten  sowie sonstige Anforderungen alle Agenden, die mit der Liegenschaft/Eigentumswohnung in Verbindung stehen. Individuelle Lösungen und Vereinbarungen sind uns immer willkommen.

Verwaltung ist Vertrauenssache. Der von uns verwendete Verwaltungsvertrag wurde den Mitgliedern des österreichischen Verbands der Immobilienwirtschaft (ÖVI) zur Verfügung gestellt. Unserer Erfahrung nach beinhaltet dieser Vertrag alle wichtigen Punkte, die für eine erfolgreiche Liegenschaftsverwaltung sowohl aus der Sicht des Eigentümers, als auch aus der Sicht der Verwaltung notwendig sind.

Flexibilität ist uns wichtig. Aus diesem Grund gehen wir auch gerne auf Anpassungswünsche unserer Kunden ein. Falls es gewünscht ist, geben wir dem Hausinhaber/vermietenden Wohnungseigentümer gerne die Möglichkeit die Übertragung der Verwaltungsagenden entsprechend seinen Vorstellungen zu definieren. Gerne unterstützen wir Sie in der Definition Ihrer Wünsche und Anliegen aufgrund unserer langjährigen Erfahrung.

Für ein kostenloses Erstgespräch  kombiniert mit einer Besichtigung der Liegenschaft/Eigentumswohnung stehen wir gerne zur Verfügung.

Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen:

  • Aufnahme aller relevanten Daten in unser Verwaltungssystem
  • Kalkulation der Miethöhe und Betriebskosten aller Art
  • Vorschreibungen erstellen und an die Mieter versenden
  • Geltendmachung von Mietzinserhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bzw. der vertraglichen Vereinbarung
  • Mahnwesen
  • Erstellung aller notwendigen Abrechnungen mit dem Mieter
  • Erstellung der Eigentümerabrechnung für den Vermieter
  • Erstellung der regelmäßigen Umsatzsteuervoranmeldungen und der jährlichen Umsatzsteuererklärung
  • Wohnungsübernahmen und Wohnungsübergaben
  • Erstellung von Mietverträgen
  • notwendige Korrespondenzen mit Mieter, Behörden und Fachleuten
  • regelmäßige Besprechungen mit den Eigentümern
  • Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten im Rahmen der Gebäudeversicherung
  • Abwicklung von notwendigen Reparaturen und nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Abwicklung von größeren Reparaturen und Verbesserungsmaßnahmen
  • Professionelle Abwicklung von einzelnen Sanierungsmaßnahmen und von Komplettsanierungen

 

Jede Liegenschaft und jede Eigentumswohnung hat ihre individuellen Eigenschaften und Charakteristika. Wir verstehen unsere Dienstleistung darin, auf diese Individualität einzugehen, sie zu erhalten und bei Bedarf anzupassen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation.