Hausverwaltung in Wien - Weißborn Immobilien

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jacqueline weissborn

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Weihburggasse 18-20/50
1010 Wien
Telefon : +43 676 9208500

Öffnungszeiten: Mo-D0 9-17, Fr 9-13

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Weißborn - Hausverwaltung

Hausverwaltung Wien - bei uns sind Sie richtig

Die Hausverwaltung Wien WEISSBORN IMMOBILIEN wird von Jacqueline Weißborn als Einzelfirma mit einem kleinen Team geführt. Erfahrungen und Kompetenz aus langjähriger Tätigkeit in der Immobilienbranche sind die Grundlagen des Unternehmens und sichern Ihre Zufriedenheit. Wir betreuen Sie in allen Belangen, die Ihre Immobilie mit sich bringt. Verlässlichkeit, Verantwortung, Vertrauen, Transparenz und Flexibilität sind unsere Stärken.

Jacqueline Weißborn ist behördlich geprüfte Immobilienverwalterin und Immobilienmaklerin. In einem weiteren Ausbildungsschritt hat sie die Befähigungsprüfung zum Bauträger erfolgreich abgelegt. Kontinuierliche Weiterbildung ist für Jacqueline Weißborn eine Selbstverständlichkeit.

Eine gute Hausverwaltung bringt Lebensqualität für Wohnungseigentümer, Vermieter und Mieter.

Die Verwaltung einer Immobilie ist vielschichtig und komplex.

Zu den Aufgaben einer Hausverwaltung Wien zählen, Sie als Immobilienbesitzer in allen diesbezüglichen Belangen zu unterstützen. Wir sind eine Hausverwaltung Wien, die die Interessen und Bedürfnisse von Wohnungseigentümern, Zinshausbesitzern und Mietern berücksichtigt. Eine gute Hausverwaltung hat auch einen Blick für diese Zusammenhänge und damit eröffnet sich für Sie die Möglichkeit möglichst viele Wünsche, Anliegen und Bedürfnisse unter einen Hut zu bringen. Wir als Hausverwaltung unterstützen Sie gerne. Ihr Vorteil sind unsere langjährigen Erfahrungen und guten Kontakte zu kompetenten Experten in allen Bereichen, die die Verwaltung Ihrer Liegenschaft mit sich bringt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen, erfahrenen und kompetenten Hausverwaltung Wien sind, haben Sie mit uns die perfekte Entscheidung getroffen. Wir sind auf diesem Gebiet seit vielen Jahren tätig. Uns ist kaum ein Wunsch fremd. Wir würden uns über eine Kontaktaufnahme sehr freuen.

Hausverwaltung für Miethäuser

Als die Hausverwaltung Ihres Zinshauses übernehmen wir für Sie alle Leistungen, die dafür sorgen, dass Sie Ihre Mieterträge genießen können. Wir sehen dies als Aufgaben der Hausverwaltung Sie darin zu unterstützen Ihre Liegenschaft weiter zu entwickeln und im Puls der Zeit zu bleiben und somit den Wert Ihrer Immobilien zu steigern. Eine gute Hausverwaltung versorgt Sie in regelmäßigen Abständen mit den wichtigen Informationen. Somit können Sie gemeinsam mit der Hausverwaltung Wien weitere Maßnahmen für Ihre Immobilie definieren. Es ist uns wichtig Ihre Schwerpunkte und Prioritäten für Ihre Liegenschaften zu kennen, um Sie als entsprechend beraten zu können. Dafür haben wir uns hohe Flexibilität angeeignet. Für ein kostenloses Erstgespräch kombiniert mit einer Besichtigung Ihrer Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen für Zinshäuser:

  • Aufnahme aller relevanten Daten in unser Verwaltungssystem
  • Kalkulation der Miethöhe und Betriebskosten aller Art
  • Vorschreibungen erstellen und an die Mieter versenden
  • Geltendmachung von Mietzinserhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bzw. der vertraglichen Vereinbarung
  • Mahnwesen
  • Erstellung der notwendigen Abrechnungen mit dem Mieter
  • Erstellung der Eigentümerabrechnung für die Vermieter
  • Erstellung der regelmäßigen Umsatzsteuervoranmeldung und der jährlichen Umsatzsteuererklärung
  • Wohnungsübernahmen und Wohnungsübergaben.
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Fachleuten
  • regelmäßige Besprechungen mit Eigentümern
  • Abwicklung von Versicherungsagenden im Rahmen der Gebäudeversicherung
  • Abwicklung von notwendigen Reparaturen und nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Abwicklung von größeren Reparaturen und Verbesserungsmaßnahmen
  • professionelle Abwicklung von einzelnen Sanierungsmaßnahmen und Komplettsanierungen

Jede Liegenschaft und jede Eigentumswohnung haben ihre individuellen Eigenschaften und Charakteristika. Wir verstehen unsere Dienstleistung als Hausverwaltung darin, auf diese Individualität einzugehen Zufriedenheit ist unsere Motivation.

Hausverwaltung in Wien für Eigentumswohnungen

Als Hausverwaltung von Liegenschaften im Wohnungseigentum übernehmen wir alle Agenden aus dem Wohnungseigentumsgesetz.

Das Zusammenleben in einem Wohnungseigentumsobjekt bedeutet, dass sich viele verschiedene Interessen begegnen und letzten Endes alle unter einem Hut zu bringen sind. Die Aufgaben der Hausverwaltung in Wien sind, dafür zu sorgen, dass die entsprechenden gesetzlichen Bedingungen eingehalten und die Interessen aller Wohnungseigentümer bestmöglich gewahrt werden. Transparenz und Flexibilität sind unsere Stärken. Es ist uns als Hausverwaltung wichtig, dass für jeden Wohnungseigentümer Klarheit über alle Abrechnungen und auch über alle Beschlussfassungen besteht. Eine weitere Aufgabe der Hausverwaltung ist es, die Kosten regelmäßig zu überprüfen, um ein bestmögliches Kosten-Nutzen-Verhältnis garantieren zu können.

Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen:

  • Kalkulation der Betriebskosten aller Art
  • Vorschreibungen erstellen und an die Wohnungseigentümer versenden
  • Geltendmachung von Mietzinserhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen beziehungsweise der vertraglichen Vereinbarung
  • Mahnwesen
  • Erstellung der notwendigen Abrechnungen mit den Wohnungseigentümern
  • Erstellung der regelmäßigen Umsatzsteuervoranmeldung und der jährlichen Umsatzsteuererklärung
  • Wohnungsübernahmen und Wohnungsübergaben
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Fachleuten
  • Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Erstellung der gesetzlichen jährlichen Vorausschau
  • regelmäßige Besprechungen mit Eigentümern
  • Abwicklung von Versicherungsagenden im Rahmen der Gebäudeversicherung
  • Abwicklung von notwendigen Reparaturen Verbesserungsarbeiten nach Abstimmung der Wohnungseigentümer im Rahmen der außerordentlichen Verwaltung
  • professionelle Abwicklung von einzelnen Sanierungsmaßnahmen und Komplettsanierungen
  • u.v.m.

Jede Wohnungseigentümergemeinschaft hat ihre Besonderheiten und ihre eigene Dynamik. Als Hausverwaltung verstehen wir unsere Dienstleistung darin, auf diese einzugehen, unterstützend und im Sinne der Wohnungseigentümer gestaltend zu wirken. Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation.

Leistungen für Mieter

Die Zusammenarbeit zwischen uns als gute Hausverwaltung in Wien und Ihnen als Mieter ist uns ein besonderes Anliegen. Sie sollen sich als Mieter in den von Ihnen gemieteten Räumlichkeiten wohl fühlen und wir wollen unseren Beitrag dazu leisten.

Hier finden Sie einen Auszug aus unseren Leistungen:

  • Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten im Rahmen der Gebäudeversicherung
  • wir sind Ansprechpartner für aufgetretene Mängel im Mietgegenstand und in den allgemeinen Teilen des Hauses wie z.B. Stiegenhaus, Keller, Dachboden, Hof usw.
  • wir sind Ansprechpartner für Fragen
  • zur Mietzinsvorschreibung
  • zu den Betriebskosten
  • zu den von uns gelegten Abrechnungen
  • zu Ihrem Mietvertrag
  • zur Hausordnung
  • bei Störungen der Hausgemeinschaft durch einzelne Bewohner des Hauses, kontaktieren Sie uns bitte. In diesem Fall werden wir versuchen Lösungen im Sinne aller Beteiligten zu finden.
  • u.a.m.
Mediation - erweitertes Angebot

Mediation ist ein strukturiertes Verfahren zur außergerichtlichen Regelung von Konflikten. Die Parteien entscheiden sich freiwillig für eine eigenverantwortliche Bearbeitung Ihres Konfliktes. Bei diesem Prozess geht es nicht darum einen Schuldigen zu finden sondern gemeinsam unter der Leitung des/der unabhängige(n) Mediators/Mediatorin Lösungen zu finden, die für alle Beteiligten einen Gewinn darstellen eine sogenannte WIN-WIN Lösung schaffen. Die Bedürfnisse und Vorstellungen der Beteiligten werden im gemeinsamen Gespräch gefunden und definiert. Durch Klarheit und Nachhaltigkeit in der Lösung hergestellt. In den meisten Fällen ist zusätzlich eine Basis für ein besseres Miteinander in der Zukunft geschaffen.

Jacqueline Weißborn ist in der Liste der Mediatoren beim Ministerium für Justiz eingetragene Mediatorin und arbeitet nach anerkannten Methoden. Sie unterliegt dem Zivilrechts-Mediations-Gesetz (ZivMediatG) der absoluten Verschwiegenheit und ist somit die geeignete Vertrauenspartnerin für alle Formen von Konflikten, die im Wohn-, Nachbarschafts- und Baubereich entstehen können.